1.1.2. Leje og udlejning af erhvervsejendom

Leje/udleje af erhvervsejendomme kan være et kompliceret retsområde at agere inden for, hvoraf en fejlageren kan gå hen at blive dyrt. Det er derfor vigtigt, at der i forbindelse med aftaleindgåelsen oprettes en fyldestgørende lejekontrakt, der tager stilling til parternes retstilling i forskellige scenarier, herunder ved en given tvist.

Lejekontrakten udgør parternes bindende aftale vedrørende lejemålet. Erhvervslejeret er som udgangspunkt præget af aftalefrihed, hvorfor det kan være fordelagtigt for en part at søge juridisk rådgivning, således at man får hjælp til at forstå omfanget af aftalen, herunder hvad man forpligter sig til, og samtidig sikrer sig medindflydelse på aftalen.

Lejeaftalen bør med fordel indeholde regler vedrørende indvendig og udvendig vedligeholdelse, lejens størrelse, opsigelsesvarsler, misligholdelse og dets konsekvenser, fremlejeret osv.

Vi har hos Rieck Advokater stor ekspertise inden for erhvervslejeret, hvor vi i fællesskab med vores klient finder den mest fordelagtige fremgangsmåde til at etablere et kommende godt samarbejde mellem udlejer og lejer.

Vores rådgivning omfatter følgende, men ikke begrænset til:

• Udformning af erhvervslejekontrakt
• Mulighed for tinglysning af lejekontrakt efter ønske
• Depositum eller anden sikkerhedsstillelse
• Rådgivning vedrørende allerede indgået erhvervslejekontrakt
• Hjælp til tvistløsning
• Afståelse af lejemål
• Brancheskift
• Hvilke informationer om den indtrædende lejer, kan udlejer kræver
• Eventuel afståelsesaftale/købsaftale