Servitutter: byrderne der følger med ejendommen

En servitut er en byrde, der er tinglyst på ejendommen. Den kan give naboen ret til at færdes over grunden, forbyde bestemte former for bebyggelse eller binde ejendommen til en bestemt anvendelse.

Det vigtige: den følger med

Servitutten hæfter på ejendommen, ikke på den, der ejede den, da den blev tinglyst. Køber du, overtager du den. Det gælder også, hvis sælger aldrig har nævnt den, og selv hvis sælger ikke selv var klar over den.

Hvad vi ser efter

Om der er servitutter, der begrænser det, du har tænkt dig at bruge ejendommen til. En byggelinje, en færdselsret eller en bevaringsbestemmelse kan gøre en tilbygning umulig — og det er sjældent noget, der kommer frem af sig selv under en fremvisning.

Er der tvivl om rækkevidden af en servitut, er det bedre at få den afklaret, mens advokatforbeholdet stadig løber.