Køb af erhvervsejendom: due diligence
Ved erhvervshandler er der ingen tilstandsrapport. Undersøgelsen skal laves fra bunden.
Handel med erhvervsejendom følger andre spor end en villahandel. Der er ingen huseftersynsordning og ingen ejerskifteforsikring.
Hvad der skal undersøges
Tingbogen og hæftelserne. Lejekontrakterne og hvad de binder ejendommen til. Planforhold og miljøforhold. Bygningens tilstand og installationer.
Lejerne følger med
Er ejendommen udlejet, overtager køber lejeforholdene som de er. Vilkårene i kontrakterne er derfor en del af det, der købes — ofte den vigtigste del.
Miljø
Jordforurening kan være dyrt og er ikke altid registreret. Undersøgelsen bør ske, mens der stadig er et forbehold at træde ud på.
Kontakt
Ring. Vi tager
den derfra.
Første samtale er uforpligtende. Er sagen fortrolig, så send os en sikker mail.