Advokatforbeholdet er din fortrydelsesret

Når du køber bolig, er den første, du taler med, som regel ejendomsmægleren. Han kender ejendommen, svarer villigt på spørgsmål og gør gerne lidt ekstra ud af de gode forhold. Det er hverken uærligt eller usædvanligt — det er hans opgave. Mægleren er sælgers mand og får sit salær gennem salget.

Det betyder, at der i udgangspunktet ikke er nogen i processen, hvis opgave det er at passe på dig.

Hvad forbeholdet giver dig

Et advokatforbehold i købsaftalen betyder, at handlen først er endelig, når din advokat har godkendt den. Finder gennemgangen forhold, du ikke kan acceptere, kan du træde ud af aftalen.

Det giver tid til at se på det, der ikke står med store bogstaver i salgsopstillingen: servitutter og tinglyste byrder, lokalplanens begrænsninger, tilstandsrapportens anmærkninger, og om ejerskifteforsikringen dækker det, du tror.

Skriv det ind fra starten

Forbeholdet skal stå i aftalen, når du skriver under — det kan ikke tilføjes bagefter. Det er en enkelt sætning, og den er gratis at få med.

Vi ser jævnligt handler, hvor køberen troede, at forbeholdet fulgte automatisk. Det gør det ikke.